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[建言献策] 大金湖又要腾飞了,房价是不是又要涨了

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发表于 2019-1-6 12:52 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式
宁淮高铁金湖站,国家发改委已经批了,开工在即

苏宁广场规划图也出来了

还有一条高速路即将贯穿金湖县,还有未来的盐蚌铁路

金湖县城城区建设也越来越美

收入水平虽不如大城市,但是收入与房子单价比值还是很占优势的

大金湖腾飞在即,南京后花园,房价估计又要涨了吧,你们怎么看?


补充内容 (2019-1-7 11:17):
高铁建成之时,综合整个大环境,货币贬值,各项材料人工上涨,估计金湖新房价格大约在8000左右,二手房均价五六千吧,不信就拭目以待,不是房价上涨,而是各种因素涨

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尚书

柸具、依舊

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沙发
发表于 2019-1-6 13:31 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
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想多了,工资2000多,还不交保险的工作占60%有吧
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发表于 2019-1-6 14:07 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
种种迹象都表明金湖已经进入大开发、大建设的黄金期!众多开发商涌入,查了下淮安市统计信息网的相关数据,今年金湖房地产开发投资增幅在全是市县区中排第二,达到14.6%的增幅,仅次于淮安区的44%,清江浦区增长7%排第三,其余县区呈现负增长状态,其中盱眙县跌幅最大,达到—36%。看好金湖未来发展,但不希望金湖房价大涨!

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我觉得后几年增幅应该还会增加!  详情 回复 发表于 2019-1-6 15:56
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公爵

鱼。。oоΟ <。)#)))≦

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发表于 2019-1-6 14:23 | 只看该作者
刚需可以买
黄沙百战穿金甲,不破楼兰终不还!
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发表于 2019-1-6 15:16 | 只看该作者
房地产开发的新浪潮
尊重他人,不侮辱谩骂;以礼待人,不污言秽语;实事求是,不造谣诽谤;提倡金湖文明风气,不传播色情暴力信息。
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发表于 2019-1-6 15:56 | 只看该作者
东风不败 发表于 2019-1-6 14:07
种种迹象都表明金湖已经进入大开发、大建设的黄金期!众多开发商涌入,查了下淮安市统计信息网的相关数据, ...

我觉得后几年增幅应该还会增加!
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发表于 2019-1-6 16:19 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?
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发表于 2019-1-6 16:46 | 只看该作者
售楼人员吧
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发表于 2019-1-6 17:05 | 只看该作者
偶是军人 发表于 2019-1-6 16:19
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?

房地产短期看政策,长期看人口,就目前淮安对于金湖的政策导向,未来人口未必会少,说不定会吸引很多盱眙人过来定居,尤其盱眙人口第一镇,马坝镇

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盱眙东片乡镇的,会到金湖站坐高铁;会到金湖苏宁广场购物(其实金湖县城离马坝更近)!  详情 回复 发表于 2019-1-6 22:37
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发表于 2019-1-6 17:06 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
偶是军人 发表于 2019-1-6 16:19
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?

兄弟,看问题要看长远点!就像先前在大城市买多套房的人都赚了一大笔资金一个道理!你现在所看到的只是现在的表面情况,几年之后、十几年之后呢??!情况可能会不一样的!人家房地产开发商也不傻,非得往人口基数不大的县城挤!就像明发开发的,有多少金湖当地人买的,大部分是南京的有钱人买的!
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发表于 2019-1-6 17:07 | 只看该作者
灰色的天空 发表于 2019-1-6 13:31
想多了,工资2000多,还不交保险的工作占60%有吧

2000多一个月,金湖最普通的人的工资,是不是2个月就能买一平了,一比二,去看看苏南,1万5,最普通的人工资也就4000不到,一比四

工资和房价比值很重要
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发表于 2019-1-6 17:42 | 只看该作者
就这么几个人怎么发展?而且很多年青人都外流到别的城市定居了,难道还会有外地人来金湖定居。
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发表于 2019-1-6 18:41 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
大家有空可以到网上看看有关文章!中国未来一段时间房地产开发热门区域和人口集聚区在哪?答案是环一线和环强二线省会城市含周边区域!为何安徽全椒县现在开发热度这么高,因为高铁不到半小时可达南京,全椒县完全是沾了南京的光!
客观的说,如果金湖现在的地理位置在宿迁或连云港某个地方,那金湖肯定是没有任何发展前景的,会慢慢的沉沦下去!所幸的是金湖处在南京都市圈(紧密层圈),未来高铁开通后,金湖必定发展速度加快!这是有据可循的。
但现在说这些有点空洞,我想所有的变化会未来5—10年左右慢慢显现出来!大家到时候看吧,再议!
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发表于 2019-1-6 19:45 | 只看该作者
东风不败 发表于 2019-1-6 18:41
大家有空可以到网上看看有关文章!中国未来一段时间房地产开发热门区域和人口集聚区在哪?答案是环一线和环 ...

全椒跟金湖完全不同,你没好好看地图吧,全椒跟南京江北相邻,金湖跟南京隔天相望。

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隔天,隔的少,而且天长不是江苏的,金湖是宁淮唯一靠南京的江苏地区  发表于 2019-1-7 10:59
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发表于 2019-1-6 20:23 | 只看该作者
oo金湖壹号oo 发表于 2019-1-6 17:07
2000多一个月,金湖最普通的人的工资,是不是2个月就能买一平了,一比二,去看看苏南,1万5,最普通的人工 ...

你不要吓我啊,我家邻居太仓做保姆7200一个月,一个月两天假,上个星期刚回来说的,人比较老实,应该不会撒谎的。

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你如果拿装空调的来说,苏南拆装空调150元,金湖拆装空调200呢,哈哈  发表于 2019-1-7 11:01
不要拿做保姆这些个例来说,而且做保姆也要看情况和主家的,我说的是正常上班的,太仓上班族也就三四千  发表于 2019-1-7 11:00
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发表于 2019-1-6 20:47 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
532933051fw 发表于 2019-1-6 20:23
你不要吓我啊,我家邻居太仓做保姆7200一个月,一个月两天假,上个星期刚回来说的,人比较老实,应该不会 ...

那她可能遇到了个大款!太仓什么级别?!也就苏南县级市而已,工人平均工资有这么高吗?答案是远远没有的!我家亲戚小孩在昆山打工,一个月也就五千多点!不要把苏南地区神化了
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秀才

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发表于 2019-1-6 22:31 | 只看该作者
哈哈哈。。。老是见到楼主发这些炒房价的帖子,恰恰说明目前金湖的房子很难卖

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我说的是事实,非要说我是卖房子的,你就当是好了,我家金湖就一套房子而已,哈哈  发表于 2019-1-7 11:03
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天官

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发表于 2019-1-6 22:37 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
oo金湖壹号oo 发表于 2019-1-6 17:05
房地产短期看政策,长期看人口,就目前淮安对于金湖的政策导向,未来人口未必会少,说不定会吸引很多盱眙 ...

盱眙东片乡镇的,会到金湖站坐高铁;会到金湖苏宁广场购物(其实金湖县城离马坝更近)!

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对的,金湖肯定会吸引鱼台周边乡镇的  发表于 2019-1-7 11:03
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发表于 2019-1-6 22:52 来自移动版白菜大全注册送彩金 | 只看该作者
偶是军人 发表于 2019-1-6 16:19
别在忽悠了!金湖就这么多人口,又没有外来人口来定居这么多房子卖给谁?

这家伙卖房子的

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我发了那么多帖子,来说说我卖的哪一套房,做的哪个楼盘,如果我什么盘都没有,做的哪家广告,我就是闲了没事做而已  发表于 2019-1-7 11:05
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县令

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发表于 2019-1-7 07:46 | 只看该作者
卖房子的就是牛逼多,想像力丰富。
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